Små prisrörelser i riket – men stora skillnader mellan län och kommuner

En kartläggning från Fastighetsbyrån, baserad på siffror från Svensk Mäklarstatistik, visar att villapriserna i Sverige i genomsnitt har stigit med 5 procent på fem år. Det motsvarar 202 060 kronor. Utvecklingen beskrivs som historiskt svag, men skillnaderna är stora mellan olika delar av landet.

För Blekinge län – där Sölvesborg ingår – visar sammanställningen en prisuppgång på 1 procent under perioden.

Jämtland i länstopp – Östergötland svagast

Jämtlands län toppar listan med en genomsnittlig prisuppgång på 25 procent (från 2 661 211 till 3 312 637 kronor), vilket också är den största ökningen i kronor: 651 426 kronor. Norrbottens län följer med 21 procent.

Svagast utveckling har Östergötlands län, där villapriserna enligt kartläggningen i princip varit oförändrade (0 procent).

Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman kommenterar läget så här:

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Blekinge: +1 procent på fem år

I Blekinge län uppgår medelpriset i jämförelsen till 2 315 793 kronor för perioden 2025–2026, jämfört med 2 286 302 kronor för 2020–2021. Det innebär en uppgång på 1 procent, eller 29 491 kronor.

Kommuntoppen: Älvdalen och Vellinge sticker ut

På kommunnivå är Älvdalen i Dalarnas län den största vinnaren i procent, med +84 procent på fem år. Därefter följer Storuman (+67 procent) och Älvsbyn (+65 procent) i listan över starkast procentuell utveckling.

I listan över största värdeökning i kronor toppar Vellinge kommun i Skåne län, med en uppgång på 2 049 914 kronor över fem år.

Så har statistiken tagits fram

Enligt Fastighetsbyrån är siffrorna framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspriser på alla villaförsäljningar gjorda under november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistik uppger att statistiken bygger på cirka 90 procent av bostadsförsäljningarna som görs via fastighetsmäklare.